老房翻新裝修全流程：從拆除到煥新的五步指南

一、拆除與結(jié)構(gòu)評估（5-7天）

拆除階段需徹底清理舊裝修，包括墻地磚、門窗、老舊隔墻等，特別注意保護(hù)地漏以防建筑垃圾堵塞。若涉及結(jié)構(gòu)優(yōu)化（如開放式廚房），需專業(yè)團(tuán)隊確認(rèn)承重墻不可拆除，廚衛(wèi)包立管需預(yù)留檢查口。此階段同步確定主材（如櫥柜、熱水器），并聯(lián)系垃圾清運(yùn)車輛。例如，成都某老房翻新案例中，業(yè)主提前與物業(yè)溝通換窗方案，避免后期返工。

二、水電改造與隱蔽工程（7-10天）

水電改造是翻新核心，需按新布局重新規(guī)劃線路，選用PPR管和阻燃電線，遵循“橫平豎直”原則施工。改造后必須進(jìn)行打壓測試（水路）和絕緣測試（電路），并拍照存檔以便檢修。建議業(yè)主自行網(wǎng)購地漏，款式多且便宜；若需安裝凈水器、垃圾處理器等，需提前定位并協(xié)調(diào)施工順序。

 

三、瓦工與防水工程（20-30天）

瓦工階段包括地面找平、墻磚地磚鋪貼、防水處理等。廚衛(wèi)防水需涂刷2-3遍柔性涂料，進(jìn)行24-48小時閉水試驗，并確認(rèn)樓下無滲漏。瓷磚鋪貼前需泡水處理，預(yù)留縫均勻，避免空鼓。此階段同步安裝過門石、風(fēng)暖換氣扇，并復(fù)核全屋定制尺寸（如櫥柜、室內(nèi)門）。

四、木工與定制安裝（15-25天）

木工主要負(fù)責(zé)吊頂、隔斷、柜體等工程，需注意吊頂拐角處用整塊板切割成“7”字型，防止后期開裂。窗簾盒預(yù)留20公分（電動窗簾需25公分），螺絲選用鋅合金防銹材質(zhì)。室內(nèi)門窗定做周期長，需提前預(yù)訂；材料進(jìn)場后核對型號，防止以次充好。

 

五、油工與收尾驗收（25-30天）

油工階段包括墻面石膏找平、刮膩?zhàn)?、刷漆等工序。乳膠漆調(diào)色推薦電腦配色，避免色差；刷漆后關(guān)窗自然陰干，防止開裂。收尾階段安裝開關(guān)插座、燈具、衛(wèi)浴潔具，并進(jìn)行開荒保潔。最后需逐項驗收設(shè)備功能（如地漏排水、插座通電），確認(rèn)無問題后通風(fēng)散味3個月再入住。

 

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